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完善加压泵房设计验收程序 严格执行《二次供水工程技术规程》
 作者:技术部 王富春

 

        摘要 为规范江门市的二次供水,我公司技术部制定了《江门市市区二次供水工程技术导则》(试行)。《二次供水工程技术规程》(CJJ140-2010)的颁布与实施,为今后的二次供水工作提供了可靠的依据。
  关键词 二次供水 加压泵房 加压水池 运行维护 调试 验收
 
  近年,江门市房地产业蓬勃发展,高层建筑日益增多,为保证二次供水安全,我公司技术部编写了《江门市市区二次供水工程技术导则》(试行),以下简称《导则》。在当地政府及相关部门的大力支持下,该导则得以推行,大大规范了江门市的二次供水。《二次供水工程技术规程》(CJJ140-2010)(以下简称《规程》)已于2010101正式实施,为我公司规范二次供水提供了可靠的依据。
  1.引言
  江门市的二次供水现状是新建住宅工程的二次供水设施由房地产开发商投资建设,验收合格并取得《卫生许可证》后,由建设单位向供水企业办理设施移交管理手续,由供水企业负责统一管理维护。自来水公司对终端居民实行“一户一表,抄表到户”的管理模式,而且是同水同价,即直供水住户和加压水住户采取同一水价。基于江门市的特殊情况,我们在制定《导则》时更加注重水泵运行的节能,管理维护的方便。
  2.《导则》制定的背景
  过去,加压泵房多建于地下室,建设不太规范,公司客服中心和市政府热线经常接到关于泵房噪音的投诉,技术部会同环保部门多次监测,噪音远远低于环保规定的数值,但很多住户仍是投诉不断,为彻底解决这一问题,公司要求我部牵头制定了《江门市市区二次供水工程技术导则》,导则中对于泵房的选址、设计、施工、验收、维护、检测等作出了具体详细的规定。
  3.对比《导则》与《规程》的差异
  3.1泵房选址的规定
  《二次供水工程技术规程》是国家的文件,具有全国通用性的性质,纲领性原则性更强,适用范围更广。我公司的《导则》只适用于江门市,具有地方性质,是针对目前江门市的实际情况制定的,更有针对性,也更注重可操作性。关于泵房的选址在《导则》的基本要求中规定“二次供水(特别是泵房、水池)的选择方案应在规划审批前咨询供水企业意见。”我公司在开发商设计审批前及时介入确定泵房位置,并在我公司的配水规划图和配查意见书中对泵房的设计加以具体引导,与建设单位积极沟通,很好地解决了泵房的噪音扰民问题。《导则》实施至今,还未接到过新建小区关于泵房噪音的投诉。
  3.2供水方式的规定
  《规程》中5.3.12条规定“高层建筑采用减压阀供水方式的系统,应校核减压阀失效后,系统加压阀后给水配件处的最大压力。”由于各地经济发展水平不一,可能局部还会采用此种供水方式,但是国家一直在倡导“环保、节能、降耗”。随着时代的进步,必将逐步取消此种供水方式。我公司在泵房设计中规定“压力分区应根据小区楼群高度及地形高差确定,一般以6-8层为一个区,各压力分区应独立设加压供水系统,不得设置减压阀进行分区。”对于泵房归物业管理的小区往往存在设置减压阀的情况,造成高层住户分摊电费居高不下;由于缺乏专业的维护管理,泵房、水池的运行状况不理想,二次供水水质不达标。在江门,新建住宅已经能够落实《导则》的各项规定。对于已建住宅的二次供水设施,按照自愿原则,可以移交我公司。但是,其二次供水设施必须经检测合格,并按规定完成水表出户改造和取得《卫生许可证》后,方可办理移交手续。对于已建成使用,未实行封闭式小区管理且开发单位已停业,二次供水设施检测又不合格的情况,由我公司出资予以整改完善,并接管运行与维护。
  由于二次加压的运行管理费用上很大一部分来自泵房的电费,在保证供水安全的前提下,节能降耗是最迫切的。因此,在小区的配水规划图和配水意见书中关于二次供水方式的引导会更加考验我们技术部的工作能力。通过对加压泵房的调查统计,我们摸索出了一定的经验。例如在以中低层(9层左右)为主住宅小区内选用带有旁通管的无负压设备(还须考虑小区所在地势的情况),相对于普通的无负压设备和水池节能效果会比较明显;当小区内加压户数所占总户数的比例偏高,或市政管网压力相对于加压水泵的扬程比例很小时,无负压设备节能效果不明显;加压泵房和水池的模式更安全、可靠;对于加压户数总量较大的大型小区采用加压泵房-水池的模式运行既安全可靠,又可以在一定程度缓解供水高峰对管网的压力;对于学校、工厂宿舍等用水非常集中、经常出现尖峰供水的情况,对无负压的选择应该慎重;对办公楼、住宅楼、酒店、工厂、学校等不同用水特点该如何选用不同性能曲线的水泵;针对用水高峰时段的长短,水泵高效区的定位等。
  3.3泵房设置的规定
        在《导则》实施前,接收已建住宅二次供水设施过程中,曾遇到过几次一个大型住宅小区建设几个加压泵房的情况,不利于接收后的维护与管理。因此,我部在制定《导则》时规定“一个小区原则上只设一个泵站,有条件的相邻小区宜集中加压供水”。为了配合开发商对大型小区分期开发建设的需求,同时又尽量保证水泵在小区开发初期运行处于高效范围内,我司对小区水泵的搭配作出了细致的规定。如:a)主泵台数应按最高时流量的30%70%100%25%50%75%100%的组合配置,同时须设不少于一台备用泵,备用泵的参数应与最大一台主泵一致;b)应设一台稳压泵,按最高时流量的10%-15%配置,其扬程与主泵一致;c)稳压罐的容积应按不小于最高时流量1分钟的水量确定,压力等级与系统工作压力相匹配。虽然多台水泵并联后运行效率会有所降低,但是,在一天中,高峰供水时段比较少,主要时间还是低峰供水,多台水泵的搭配既满足了开发商分期建设的需求,又能保证水泵在高、低峰供水时均在高效范围内运行。 
  3.4泵房附属设施的规定
        由于江门市二次供水设施运行与维护的监督很严格,我司特意在泵房建设中规定“a)泵房内必须设置用于存放记录水泵及其他设备运行情况的不锈钢记录箱;b)泵房内应设一冲洗龙头,并配备冲洗软管。”由于泵房移交我公司维护管理后,方便运行维护人员对泵房定期清洁,和对泵房的维护检测进行记录。这些细节的设置都是日后泵房良好运行的保证。
       《规程》6.4.3中规定“二次供水管道宜作蓝色双环标识。”由于大型高层住宅往往存在分多个区供水的情况,单纯双环标识难以区分加压分区管道,我司采用统一喷字的方式标识,标识的间距为2-3,颜色为红色,标识要求为:a)直供部分“0”;b)加压一区“1”;c)加压二区“2”;d)加压三区“3”;依次类推。
《规程》中关于水池、水箱的规定比较细致,其中6.1.1条中“焊缝应进行酸洗钝化等抗氧化处理”的规定比较好,我们在以往的设计验收过程中往往忽略了该细节,以后要引起足够的重视。
在水池的附属设施中我们增加了一项“水池水位观测尺”的规定,在泵房运行和水池清洗过程中,对操作人员来说,水位观测尺是最准确、最直接的。由于日后的水池清洗工作是定期的、长期性的,我司还规定“每格水池内设一宽度不小于500毫米的爬梯;水池外设一宽度不小于800毫米且有合适坡度的步梯,步梯应设1100毫米的扶手,为方便维护检修宜设置安全操作平台。”
3.5泵房调试与验收的规定
《规程》中关于泵房的调试与验收,比较细致、详细。在《导则》中我们由于经验不足,考虑的不够全面,只对验收资料和二次供水设施所应具备的条件做了细致的规定,并未对调试部分作出具体规定,验收时,主要依据审查意见书所提出的指导数据进行试运行。这方面我们还须认真学习《规程》,尽快完善二次供水的调试细节。
4.小结
在当地政府的大力支持下,依据《江门市市区二次供水工程技术导则》(试行),江门市已基本理顺了二次供水设施的设计、建设、验收、运行与维护的关系,大大改善了二次供水的现状。新版《二次供水工程技术规程》的实施,为本公司规范二次供水提供了有力的法律保障。